【間取り】
家事動線の効率性キッチンから洗面室・浴室へのアクセスが近く、料理をしながら洗濯などの同時並行家事がしやすい「家事楽動線」になっています
【外観】
豊かな住環境「ばら公園」や「みどり町公園」がすぐ近くにあり、都市部にありながら緑や季節を感じられる贅沢なロケーションと徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃ってます！
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【外観】 豊かな住環境「ばら公園」や「みどり町公園」がすぐ近くにあり、都市部にありながら緑や季節を感じられる贅沢なロケーションと徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店が揃ってます！ 
【キッチン】 明るいカウンター付きの開口部シンク前に窓のような開口部があり、リビングの様子を見守りながら調理ができます。カウンターには料理を置いたり、小物を飾ったりと多目的に使えます 
【浴室】 全体的に白を基調とした清潔感のある浴室で、築年数に対して非常に丁寧にメンテナンスされている印象です 
【洗面所】 広々としたカウンター洗面ボウルの横にスペースがあるため、化粧品やドライヤーを一時的に置くのに便利です 
【トイレ】 温水洗浄便座（ウォシュレット）完備パナソニック製の洗浄便座が設置されており、冬場でも便座が温かく、快適に使用できます 
【和室】 汎用性の高い配置引き戸を閉めれば独立した「寝室」や「客間」になり、開ければリビングと一体化した「広々スペース」や「子供の遊び場」として柔軟に活用できます 
【洋室】 玄関から左右に部屋が分かれているため、親の寝室（洋室6.8帖）と子供部屋（洋室5.5帖）などのプライバシーを確保しやすい配置です -
【洋室】 リフォーム済みの床材新しく張り替えられたようなフロアタイル（またはクッションフロア）は、掃除がしやすく、家具の配置もしやすいモダンな色合いです 
【防犯設備】 TVモニターホンです 
【冷暖房・空調設備】 既設のエアコン付きです 
【バルコニー】 ２面バルコニーです 
【玄関】 管理が行き届いた共用部です
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
バス
トイレ
室内洗濯機置場
エアコン
モニタ付インターホン
和室
クローゼット
シューズボックス
主な特徴
管理人日勤
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市御門町２丁目7-15 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 専有面積 | 壁芯 72.25㎡ | 所在階 | 13階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 46戸(事：0戸 住：46戸) | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)08月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 吉本組 | ||
| 管理会社 | 泉興産株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩10分 (約800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 6,900円/月 | 修繕積立金 | 8,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 駐車場使用料月額10,000円から12,000円（権利継承は不可） 2026年4月より修繕積立金 月額8,000円 |
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| 物件番号 | 4637024 | 取引態様 | 専任媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！