ゆったりした間取りの5LDK！収納も充実していますのでお部屋もすっきり片付きます♪
【間取り】
1階の多機能な居室配置1階に「和室」と「洋室」がバランスよく配置されています。LDKから離れた洋室は、静かな寝室や客間として、LDK横の和室はくつろぎの場として使い分けが可能です
【外観】
「静かで緑豊かな高台の邸宅」は、ゆったりと過ごしたい方に！「住環境の静かさ」があります！
-
【外観】 「静かで緑豊かな高台の邸宅」は、ゆったりと過ごしたい方に！「住環境の静かさ」があります！ 
【ダイニングキッチン】 超ワイドな「造り付けカウンター」と一体化したデスクは、「お子様のスタディコーナー」や「夫婦並んでのリモートワーク」に最適！引き出しも付いており、文房具や小物をすっきり収納できる、現代のニーズにも合致 
【リビング】 「掘りごたつ」のある板間畳ではなく、あえて「板間」で小上がりにし、中央に掘りごたつを配置しているのが非常にユニークです。冬場は家族で暖まりながら団らんでき、夏場は座卓として一年中多目的に活用できます 
【キッチン】 「日本家屋の良さを現代的なリビングに取り込んだ、遊び心のある造り」が一番の特徴です 
【洗面所】 家事動線の距離キッチンから洗面室・浴室などの水回りへはスムーズです 
【浴室】 広々とした洗い場と浴槽一般的なシステムバスよりも一回り大きく、お子様との入浴や介助が必要な場面でも、ストレスなく動ける十分なスペースが確保されています 
【リビング】 開放的な2方向の採光正面の掃き出し窓（雪見障子風のデザイン）と、左側の出窓から光が入り、非常に明るい空間です。窓の外には庭の緑が見え、腰掛けて景色を楽しむ「縁側」のような使い方もできそうです -
【和室】 本格的な和のしつらえ右側に「床の間（とこのま）」と「仏間（ぶつま）」、あるいは飾り棚が設けられており、格式高い日本家屋の造りを感じさせます。大切なお客様を迎える「客間」として申し分ない仕様です 
【洗面台】 独立洗面台のスペースが十分あります！ 
【トイレ】 バリアフリーのお手洗いへ変更できるスペースが十分にございます！ 
【洋室】 豊富な壁面収納右側には天井までの高さがある大きなクローゼットが備わっており、リビングで使う季節用品や客用の布団などをすぐに取り出せる位置にしまっておけます 
【キッチン】 ２階にもキッチンがあります！２世帯住宅にも活用可能です！ 
【トイレ】 贅沢な「一体型」の広々空間トイレと洗面台が同じ空間にあるアメリカンセパレートのようなスタイルです。空間が広く取られているため、朝の身支度も圧迫感なくゆったりと行えます 
【洋室】 造り付けのワークデスクと書棚壁面にぴったりのワイドなデスクと、その上部に3段シェルフが設置。リモートワークや勉強、趣味のスペースとして、家具を買い足す必要がなく、すぐに「集中できる環境」が整っています -
【洋室】 高い位置からの採光掃き出し窓ではなく、腰高の窓（あるいは出窓）を採用することで、外からの視線を遮りつつ、デスク周りに十分な明るさを確保しています 
【洋室】 10帖以上のゆったりとした広さ奥行きから、かなりの帖数がある大空間です。大型のキングサイズベッドを置いても十分に余白があり、ソファやドレッサーを置いてプライベートリビングのように使うことも可能です 
【眺望写真】 花火大会も見れる羨望です！「高台のプライベート感」が強調された邸宅の印象です！ 
【洋室】 デザイン性の高い照明中央に設置された4灯式のシーリングファンライト（またはシャンデリア風ライト）が、お部屋のアクセントになっています 
【納戸】 集中を促す適度な「おこもり感」細長い形状の部屋は、視界に入る情報が制限されるため、勉強や仕事に集中しやすいという心理的メリットがあります。「自分だけの隠れ家」のようなワクワク感がある空間です 
【廊下】 
【廊下】 -
【納戸】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【庭】 
【庭】 
【駐車場】 -
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
浄化槽
都市ガス
カウンターキッチン
バス1坪以上
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
堀ごたつ
和室8畳以上
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
庭30坪以上
主な特徴
山が見える
眺望良好
2階建
間取変更可能
物件概要
| 価格 | 980万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市水呑町2541 | ||
| アクセス | 『大谷団地前バス停』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 公194㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1989年(平成1年)06月築 | ||
| 建物構造 | 軽量鉄骨 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公719.7㎡(217.70坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 傾斜地 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 水呑小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 向丘中学校 徒歩4分 (約270m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4520014 | 取引態様 | 一般媒介 |
福山・尾道・三原の不動産売却・購入のご相談はハウスドゥ福山東インター南店へお任せください！