閑静な住宅街、前面南道路につき日当たり良好のきれいな形の土地です♪
【区画図】
ゆとりある敷地面積（約77坪）一般的な分譲地（40～50坪）よりも一回り大きく、広い庭や3～4台分の並列駐車場、平屋の建築なども十分に検討できる贅沢な広さです
【外観】
能島エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きと、主要道路へのアクセスの良さが両立した、「落ち着いた暮らし」を求める方に人気の高い地域です
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【外観】 能島エリアは、閑静な住宅街としての落ち着きと、主要道路へのアクセスの良さが両立した、「落ち着いた暮らし」を求める方に人気の高い地域です 
【外観写真】 整形地に近い形状ほぼ長方形の綺麗な形をしており、デッドスペースが少なく、建物の配置計画が立てやすい効率的な土地です 
【前面道路含む現地写真】 前面道路の幅員（5.4m）5.4mあれば、車の離合（すれ違い）もスムーズで、大型車の出し入れや駐車もストレスなく行える良好な道路状況です 
【前面道路含む現地写真】 整形地に近い形状ほぼ長方形の綺麗な形をしており、デッドスペースが少なく、建物の配置計画が立てやすい効率的な土地です 
【外観写真】 高低差と土留め道路や隣地との間に高低差がある場合、外構費用（土留めや階段など）がかさむ可能性があります。現地で平坦かどうかを確認することをおすすめします 
【外観写真】 現況渡しでの取引です 
【外観写真】 道路との高低差: 前面道路より敷地が高くなっています。これは「通行人の視線が気にならない」「浸水リスクが低い」という大きなメリットになります
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物件の特徴
主な設備
電気
主な特徴
南側道路面す
閑静な住宅街
高台に立地
角地
建築条件無
物件概要
| 価格 | 790万円 | 坪単価 | 坪10.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市能島３丁目15-24の隣地（地番666-21） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『大門』 徒歩38分 (約3040m) 『春日池バス停』 徒歩6分 (約480m) |
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| 土地面積 | 公257㎡(77.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 雛段 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 春日小学校 徒歩18分 (約1400m) | 中学区 | 培遠中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 閑静な住宅街、前面南道路につき日当たり良好のきれいな形の土地です♪ | ||
| 物件番号 | 4556393 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
