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【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
プロパンガス
B/T別室
エアコン
照明器具
フローリング
クローゼット
主な特徴
閑静な住宅街
物件概要
| 価格 | 2,100万円 | 間取り | 1K |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県三原市本郷北４丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『本郷』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 176.88㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1995年(平成7年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公723.43㎡(218.83坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約3.0m 間口 約21.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 本郷小学校 徒歩4分 (約258m) | 中学区 | 本郷中学校 徒歩31分 (約2430m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | オーナーチェンジ物件です。 全8戸 2025年6月現在 8部屋中5部屋入居 原状回復工事完了済 ●現行家賃収入（毎月） 30,000円×2室+35,000円×3室+駐車場4台分11,000円＝176,000円 176,000×12ヶ月＝2,112,000円 現行表面利回り10.05% 令和7年度固定資産税：83,051円 ※各部屋1台駐車場はありますが、狭い駐車スペースもあるので車の大きさは注意が必要 |
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| 物件番号 | 4236977 | 取引態様 | 専任媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談ください(*^^*)