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【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
主な特徴
建築条件無
物件概要
| 価格 | 6,500万円 | 坪単価 | 坪18.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 広島県福山市西新涯町１丁目21-18 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 車15分(約km) 中国バス『西一の川バス停』 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公1134㎡(343.03坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約5.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩19分 (約1500m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ダイレックス福山店 徒歩9分 (約700m) 新涯小学校 徒歩10分 (約750m) ローソン 福山新涯町三丁目店 徒歩11分 (約830m) 福山新涯郵便局 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | 敷地内未登記建物あり（12棟） 現在賃貸中です。7棟/12棟（3月末退去予定あり、4月末退去予定あり） 2026年3月15日時点の賃料は月額269,000円（年間3,228,000円） 敷地内電柱あり。 |
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| 物件番号 | 4642013 | 取引態様 | 専任媒介 |
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