尾道・福山・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)タカハシへお任せください☆
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
公営水道
下水道
システムキッチン
バス
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK15畳以上
和室
複層ガラス
全居室複層ガラス
クローゼット
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
平坦地
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市西新涯町２丁目24-15付近 （地番二369番6） | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車17分 中国バス 西一の川バス 停 徒歩6分 (約480m) |
||
| 建物面積 | 105.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC104530号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 8.51㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 165.81㎡(50.15坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約4.8m 間口 約10.42m 北東側(公道)幅 約6.5m 間口 約10.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 新涯小学校 徒歩11分 (約838m) | 中学区 | 誠之中学校 徒歩13分 (約1038m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 福山新涯町三丁目店 徒歩12分 (約940m) ダイレックス福山店 徒歩13分 (約1010m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4736269 | 取引態様 | 媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！