福山・尾道・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)HOME'S ハウスドゥ福山東インター南店へ！
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【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【キッチン】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洗面台】 
【玄関】 -
【駐車場】 
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物件の特徴
主な設備
公営水道
プロパンガス
○尾道市山波町のオーナーチェンジ物件です！
○敷地内に賃貸戸建2棟あります
○貸駐車場としても収益があります！
○表面利回りが7.99%の物件です
○2号線が近くアクセス良好の立地です♪
○詳しくは当社スタッフまでご連絡ください(*^^*)
物件概要
| 価格 | 1,500万円 | 間取り | 4DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 広島県尾道市山波町 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『東尾道』 徒歩28分 (約2240m) |
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| 建物面積 | 149.7㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1970年(昭和45年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公384.4㎡(116.28坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約3.6m 間口 約14.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山波小学校 徒歩13分 (約996m) | 中学区 | 久保中学校 徒歩50分 (約3972m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 備考 | 建物は2棟あり。2024年11月現在満室。 東側建物は浄化槽、西側建物は汲取りです。 家賃収入9万円/月、駐車場収入9900円/月 年間収入119万8800円（駐車場代込） 表面利回り7.99％ |
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| 物件番号 | 4203585 | 取引態様 | 専任媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談ください(*^^*)