福山・尾道・三原の不動産売却・購入のご相談は(株)HOME'Sへ！
【間取り】
北吉津町４丁目に敷地45坪！29.05坪の新築分譲住宅が登場！動線がすっきりしていて、生活しやすい設計！特に1Fは「玄関 → 洗面 → LDK」の流れが自然で、帰宅後の手洗い動線も確保されています!
【外観】
北吉津町４丁目に敷地４５坪！２９.０５坪の新築分譲住宅が登場！- 福山駅まで徒歩20～25分ほどの距離にあり、中心部へのアクセスが良い立地
-
【外観】 北吉津町４丁目に敷地４５坪！２９.０５坪の新築分譲住宅が登場！- 福山駅まで徒歩20～25分ほどの距離にあり、中心部へのアクセスが良い立地 
【外観写真】 - 生活圏内に飲食店やスーパー、学校などが点在し、日常生活に困りにくいエリア 
【前面道路含む現地写真】 - 住宅街として整備されており、落ち着いた住みやすさが魅力 
【前面道路含む現地写真】 道路幅員も4.9ｍと接道状況も良好です！ 
【外観写真】 「駅近すぎず遠すぎず、静かで暮らしやすい住宅街」 というバランスの良さが魅力の地域です。単身者にもファミリーにも向いており、物件の選択肢も豊富です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
都市ガス
IHクッキングヒータ
システムキッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
シューズWIC
サンルーム
主な特徴
駅まで平坦
閑静な住宅街
市街地が近い
2階建
福山駅まで平坦、自転車での移動もラクラクです！
物件概要
| 価格 | 3,546万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 広島県福山市北吉津町４丁目 1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩21分 (約1680m) |
||
| 建物面積 | 公96.05㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R07認広建セ01661号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実150.97㎡(45.66坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.9m 間口 約7.32m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 桜丘小学校 徒歩7分 (約491m) | 中学区 | 中央中学校 徒歩15分 (約1144m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 〇福山駅まで平坦、自転車での移動もラクラクです！ ※２ｍセットバックあり（前面道路に道路拡張計画あり） |
||
| 物件番号 | 4655775 | 取引態様 | 専任媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！お気軽にご相談ください(*^^*)