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【間取り】
「プライベート感の確保」と「家事動線の集約」が非常に上手な、バランスの良い間取りです！
【外観】
徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が整っています。車で約5～6分（1.5km圏内）の場所には大型商業施設の「ゆめタウン福山」もあり、休日のお出かけもスムーズです
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【外観】 徒歩圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの買い物施設が整っています。車で約5～6分（1.5km圏内）の場所には大型商業施設の「ゆめタウン福山」もあり、休日のお出かけもスムーズです 
【エントランス】 センターインによる独立性の高さ玄関が住戸の中央付近にあるため、北側の洋室2部屋と、南側のLDK・和室が明確に分かれています。家族間でもプライバシーを保ちやすい、分譲マンションらしい贅沢な造りです 
【エントランス】 「プライベートポーチ」のゆとり玄関前のポーチは、共用廊下からの視線を遮るだけでなく、ベビーカーの一時置きなどにも重宝する嬉しいスペースです 
【エントランス】 機能的なキッチン周り3.2帖のキッチンは、背面にカップボードを置くスペースがしっかり確保されており、冷蔵庫やWIC（パントリー的活用）への動線もスムーズです 
【エントランス】 収納の充実洋室のWICに加え、和室の「押入」や廊下の「収納」が2箇所あり、荷物が多い家庭でもスッキリ暮らせる設計です。バルコニーに「トランクルーム」があるのも、アウトドア用品などの保管に非常に便利です 
【前面道路含む現地写真】 ファミリーに適した設備・間取りLDK15畳以上のゆとりある3LDKなど、家族で使いやすい構成です。対面式キッチンや浴室乾燥機、全居室収納（ウォークインクローゼット含む）といった充実した室内設備も魅力 
【前面道路含む現地写真】 子育てに適した環境手城第1公園まで徒歩約2分と近く、お子様を外で遊ばせる場所にも困りません -
【その他設備】 交通アクセス最寄りの「手城入口」バス停まで徒歩約4分で、福山駅方面へのアクセスが確保されています。国道2号線へも出やすく、車移動が中心の方にとっても便利な立地で
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン2基
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人常駐
物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 広島県福山市南手城町１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ山陽本線『福山』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 75.05㎡ | 所在階 | 11階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 19.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2001年(平成13年)10月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：4,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 手城小学校 徒歩18分 (約1440m) | 中学区 | 東中学校 徒歩19分 (約1470m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 7,300円/月 | 修繕積立金 | 7,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4495709 | 取引態様 | 媒介 |
売買の際の不安や悩みを解決し、納得のいく家選びができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！